Водопровод и доме

Советы и статьи

Продажи зимы подогрели начало сезона

В первые месяцы года продажи открылись сразу в нескольких поселках. Это «Кавголовское озеро» во Всеволожском районе, где 130 участков по цене от 150 тыс. руб. за сотку. В новом коттеджном поселке «Малые озерки» (43-й км Приморского шоссе) — по той же цене, что и в «Кавголовском озере». С февраля начала продаваться «Кивеннапа-Юг» — новый проект компании «НеваИнвестПроект», расположенный в 3 км от Гатчины.

Там планируется около 1,2 тыс. домовладений (коттеджи, дуплексы) по довольно привлекательным ценам: от 1 млн руб. Правда, площадью от 37 кв. м. В продажу поступили объекты в поселке «Новое Аннолово», что недалеко от Павловска: 63 земельных участка с подрядом, цена земли от 1,3 млн руб., дома с участком — 9,5 млн руб. Близ Павловска стартовали еще «Малая земля» (177 участков) и «Новая Ладога» (142 домовладения). В Ломоносовском районе начались продажи в коттеджном поселке «Времена года» — 264 участка. По мнению экспертов, практически утратил свое значение фактор сезонности: продажи фиксируются теперь даже в застойные месяцы зимы, как показала прошлогодняя статистика.

В конце 2011 года спрос держался стабильным всю осень и не спадал до нового года. В минувшем году быстро продавались дачи, чуть дольше участки экономкласса, а более длительной экспозицией отличались коттеджи и другая относительно дорогая недвижимость. В 2011 году большая часть проданных объектов — инженерно подготовленные участки.

Продажи выросли на 48%. Очевидно, что это самый ходовой товар на рынке в I квартале 2012 года. По сравнению с прошлым февралем таких участков продано вдвое больше. На другом полюсе популярности земля без коммуникаций.

Причина ясна и логична: мало доверия к приобретаемому товару. Небольшая доля продаж пришлась и на коттеджи — в основном по причине высокой стоимости предложения в сравнении с землей под застройку. Реализация «нарезки» — категории участков, представляющих собой межеванную землю без коммуникаций, — за год сократилась в четыре раза.

С января по март 2012 года цифры продаж стабильно малы.

Продажи зимы подогрели начало сезона